郑州房价再创新高 业内人士称：降价空间有限(3)

　　开发商马先生说，将来郑东新区龙湖地区开发时，预计那里的住宅地价能达到每亩800万元左右，而目前郑州市的最新“地王”每亩地还不到700万元，“由于郑东新区这个新城区的开发，加上老城区的改造，将来郑州的房价不可能降下来。”

　　河南王牌企划有限公司董事长上官同君认为，8月份郑州房地产市场量价齐升，主要原因是8月份新开盘的项目多处在三环线以内，地段优越，且多为中高端项目，助推了房价持续上涨。

　　“当前，郑州房地产市场供应结构失衡的现状会持续较长一段时间，房价平稳上涨的压力依然存在。”上官同君认为，不过，9月1日起，郑州市公布将推出公租房的消息，实现了保障性住房的全覆盖，较大程度上可以缓解老百姓对于房价上涨的心理恐慌性预期。

　　统计

　　9月新批预售项目大幅增加

　　记者统计发现，9月份至昨日，已经有12个商住房项目已经下发了预售证或者正在公示，这几天也将发证。这12个项目共有房源7313套、预售面积656553.39平方米。也就是说，9月份至今已经或者将要投放的房源，已经超过了8月份一个月投放的4595套、437008平方米的房源。

　　可以预见，新楼盘将会在9月份集中上市。

　　记者同时统计了郑州市从2004年开始的完整的郑房指数数据，发现从2005年至2009年的5年时间里，每年的9月份、10月份的楼市成交量都是比当年的8月份成交量依次下降。