国务院急令建设部、银监会调研楼市回暖 (3)

　　记者掌握的情况表明，如果9月、10月的房地产数据中，房价跟随成交量的上涨而上涨，首先被动用的将是信贷工具，按照“储备中”的调控政策，银监会将会对购房按揭贷款的利率优惠以及商业银行在二套及以上的房贷口径进行从严调整，例如降低现行优惠利率的比例，由商业银行从严审核二套房贷，并由商业银行视自身情况，较大幅度地提高二套房贷首付比率，而目前，二套房贷的首付比例，已经为50%。

　　同时，房地产开发贷款也可能将被要求只能在存量中转化，而不能出现增量。目前，农业银行、民生银行等商业银行，已经开始执行类似的政策。

　　新华时评

　　调控关键期决策态度应更鲜明

　　新华社昨天发表新华时评称，在新一轮楼市调控关键时期，有关决策部门应该态度更鲜明些，立场更坚定些。

　　文章说，从2006年“国六条”到2008年“国十条”，再到今年出台的“新国十条”，中央对房地产市场的宏观调控，主要目的一直是遏制房价过快上涨，而不是打击房地产投资，抑制房地产开发。

　　文章指出，近年来一些城市房价一路飞涨，民众改善居住条件的愿望越来越难实现，房屋越来越偏离其居住的本质属性，成为少数人谋取暴利的工具。

　　文章认为，要实现百姓“住有所居”的社会目标，必须对房地产市场的非正常现象进行校正，使房屋向其本质属性回归。而校正的关键是，通过重点打击投机行为，将房价调整到合理水平。

　　文章强调，尽管房地产业占我国GDP有一定比重，但即便有投机性的房产投资在调控之下退出市场，也不至于对整个经济产生重大影响。过于强调房地产调控对经济增长的影响，正如过分夸大房地产行业对GDP的贡献一样，是在给调控房价泼冷水。

　　文章指出，在房地产调控的关键时期，有关决策部门应该态度更鲜明些、立场更坚定些，不为杂音所惑，坚决贯彻落实中央调控政策措施，努力实现房地产市场调控目标。(综合报道)