一新盘疑内部消化 沪首查开发商勾结中介倒卖

　　面对楼市快速回暖中出现的异常情况，继“沪五条”后上海政府部门再次进行细化整治。昨日，上海市工商行政管理局网站上发布了《关于在本市开展房地产中介市场专项整治的通知》，通知表示将集中开展为期一个月(9月15日至10月15日)的房地产中介市场专项整治，配合住房保障房屋管理部门和物价部门查处房地产经纪机构或执业经纪人与房地产开发公司串通，联手内部认购、弄虚作假、加价倒卖的行为。

　　【政策】

　　三大整治重点阻房价被炒高

　　监管部门认为，内部认购、加价倒卖、发布不实信息、制造楼盘热销虚假氛围等行为，不仅会误导买房人，损害消费者权益，也扰乱了房地产市场的正常销售秩序。

　　本次 《通知》明确了此次整治的重点：一是 “上海滩大宁城”销售中涉嫌违规经营的房地产经纪机构和执业经纪人；房地产经纪机构发布预售楼盘房源信息，或者通过发布虚假的预售楼盘房源信息促成交易的行为。二是新建楼盘周围的房地产经纪机构和执业经纪人的违法行为。三是结合国家房地产调控政策的落实和世博会举办期间的维稳要求，进一步对全市面上的房地产中介市场开展专项检查。

　　有业内人士表示，此举体现出政府对于楼市回暖的担忧。

　　据介绍，目前上海楼市回暖迹象明显，造成价格上涨的根源是中低房源入市不足，供求矛盾激烈，开发商和中介的勾结，进一步加深了供求矛盾，对价格上涨起到推波助澜的作用。实际上，早在几年前，这种情况就有发生，但把它明确为整治对象还是首次。对于这些行为，相关部门只有通过对个别案例严查，起到遏制作用。