青岛11家计划开盘楼盘爽约 开发商比购房者更急 (2)

　　B 33家楼盘预计银十上市

　　虽然9月份开盘的楼盘没有计划中的多，但记者了解到，10月份，将有33家楼盘开盘或推出新房源。像市北良辰美景二期项目，起价为15800元/平方米，目前该楼盘推出了4项优惠措施，还有两套特价房，可以优惠 32.8万元。目前市北CBD核心区域的二手房房价已经到了一平方米1.5万元，良辰美景二期正好位于该区域，10月份将推出300多套房源。

　　从开盘的分布区域看，10月份四方将有万科城、昌平馨园、中海清江华府等5家楼盘开盘。尤其是四方新都心区域，10月份万科、中海两大鳄将上演激烈搏杀一幕。李沧一共有6家楼盘，春和景明预计推出二期房源，绿城理想之城新房源也计划在10月份推出。开发区方面，中冶爱彼岸预计推出新房源，鑫汇国际、恩马双城汇等3家楼盘将上市。另外，城阳有5家楼盘上市，像中冶圣乔维斯、阳光公园1号都要在10月份开盘。胶南市也有4家楼盘开盘。

　　“金九基本上就这样过去了，日均成交300多套，开盘的楼盘并不多，大部分楼盘都推到了10月份开盘。”业内人士林宪周介绍，“如果33家楼盘在10月份集中上市，到时候房源就会非常充足了。现在9月份的楼盘实在太少了，尤其是市北、市南。万科蓝山出现日光盘的现象与周边楼盘少也是有关系的 ，购房者只能选择这家楼盘。”

　　C 开发商为啥对金九说不

　　去年金九，多达20多家楼盘激战楼市，市内四区房价也跟着节节攀升。郊区方面，开发区、城阳成交量始终占据前两位，开发区房价更是突破8000元/平方米大关，城阳区均价也到了6000元/平方米。而今年的金九，情况发生了变化。今年的9月份正逐渐褪去金色，火爆的仅仅是个别楼盘，像万科蓝山、良辰美景、鲁信含章花园等。面对金九传统旺季的诱惑，大多数楼盘竟选择了淡定，或者10月开盘，或者开盘时间待定。