北京8月豪宅成交近500套(3)

　　■ 公司

　　SOHO中国销售同比大增

　　本报讯 （记者张家齐）SOHO中国昨日宣布，截至9月25日，公司合同销售额达183亿元，同比增长超过130%，只用不到9个月的时间提前完成全年180亿元的销售目标，SOHO中国董事长潘石屹表示，各行业资金有向房地产行业加速流入的迹象。

　　据介绍，SOHO中国的183亿元销售额主要来自银河SOHO（101亿元）、SOHO嘉盛中心（36亿元）等项目。

　　由于政策调控，今年住房开发商销售缓慢，住宅市场相对低迷，而以商业地产为主的SOHO中国的销售业绩显得颇为亮眼。潘石屹表示，“公司今年的销售业绩证明，上半年的调控措施对商业地产没有造成实质性影响。”

　　与往年相比，SOHO中国的成交客户更加多元化和全国化，南方客户数量明显大幅度上升。

　　潘石屹表示，往年项目销售的大客户行业特性主要集中在煤炭、能源等行业，但是今年客户的行业特性非常分散，且金额大幅增长，表明各类外行业资金有集中流向房地产行业的迹象。说明高端客户拥有的财富正在急剧增长，寻找更多的投资空间；另一方面也有些行业因为发展状况不好，而导致资金流入房地产行业，但比较少。

　　■ 二手房市

　　二手房成交大幅下跌

　　数据显示，上周存量房（二手房）住宅网签数据为3226套，面积近30万平方米，环比前一周分别下降24.51%和24.05%。上周新发布住宅存量房源数据为2333套，面积为214552平方米，环比前一周分别下降了14.70%和15.62%。

　　远嘉经纪分析，目前热点区域的新盘开盘价均采用“低开”手段吸引客源，导致这些区域一手、二手房价格倒挂现象严重，这是存量房成交大幅度下降原因之一。

　　我爱我家副总裁表示，“假日因素”和居高不下的二手房报价也是影响上周存量房成交的因素。（张家齐）