房产调控加码 能否遏制楼市“反弹”?(3)

　　点准命门和死穴有多难

　　当前，一边是高层表态调控不松手，另一边是市场出现诡异的反弹。省银监局一位负责人说，当前房地产市场确实乱象纷呈，不是好事情。困扰调控的症结有几个方面，一是货币政策上的信号不明确，现在负利率持续数月、通胀预期不断强化，黄金等大宗商品和中药、茶叶、酒类等消费品价格都出现暴涨，如果长时间忍容负利率，社会闲置资金不断寻找炒作题材，炒来炒去，更多的人选择房子，这可能会导致新一轮资产泡沫发酵，继续推动房价上涨。

　　另一方面，价格是由供求关系决定的，除了抑制需求，还要加大供应，才能熨平价格。现在，许多地方的公租房没有实质性的进展，地方政府找各种原因来推托，什么拆迁难、配套难。中央政府在规划未来几年保障性住房总盘子后，应明确各地的交付进度，严格督查和问责机制。特别是在高房价地区，加大中小套型限价住房建设供地数量。要在盘活利用存量土地的同时，对依法收回的闲置土地和具备“净地”供应的储备土地以及农转用计划指标，应优先确保以保障性住房为主的住房用地供应。(记者 陈志龙 汪晓霞)