小产权房一分价钱一分货 购房心理法不责众

　　据中国之声《新闻纵横》报道，早在2008年，河南郑州的波尔多小镇小区就曾因“小产权房”的尴尬身份被迫停工。时隔两年，身份依旧，这个小区却已经封顶二期工程，三期工程也即将开工。

　　所谓“小产权房”，是指建筑在村集体土地上，由村集体组织、开发商或是农民自行建造销售或出租的非法“商品房”。按照现行《土地管理法》，这种住房并不具备可合法转让的国有土地使用权。

　　尽管有法律法规的层层拦截，一些小产权房凭借着价格的优势，仍然卖得不亦乐乎。开发商如何顶风作案？购房者为何铤而走险？

　　昨天下午，记者来到位于郑州市花园路贾鲁河南岸的波尔多小镇小区，在这里一套100平的房子售价仅为32万元，平均每平米3200元，而就在离此不远的一品香山小区，房屋均价已达每平米6千多元。相同的地段，房价为何相差如此之大，一位售楼小姐道出了其中的玄机。

　　记者：你这儿也是现在办不了房本？

　　售楼人员：恩。交房之后三年之内办理。

　　记者：一期的办下来了？

　　售楼人员：咱们都是统一办理的，并不是给你办一个给他办一个，到时候都没法办了。

　　记者：那房本三年咱合同里能保证吗？合同里能签吗？

　　售楼人员：不能。你买房子不要关注一点，要关注更多的，价格方面，咱说白了就是一分价钱一分货。

　　“一分价钱一分货”，售楼小姐轻描淡写地带过了房子的合法性问题。北京大学城市与区域规划系董黎明教授昨晚在接受《新闻纵横》值班编辑沈静文采访时认为，不需要交土地出让金的小产权房，价格固然是便宜了，可是拿不到房本，问题可不小。