一房企擅自将小区绿地变车库 业主告赢开发商(3)

　　［法条链接］

　　《中华人民共和国物权法》第七十三条第一款规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”

　　《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定：“改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分，以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项，应当认定为物权法第七十六条第一款第(七)项规定的有关共有和共同管理权利的‘其他重大事项’。”

　　《中华人民共和国物权法》第七十六条第一款规定：“下列事项由业主共同决定：……(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项……。”( 孙宝贵 田伟)