楼市"江苏版细则"出台：堵疏结合整治高房价(2)

　　房价上涨过快城市应“限购”

　　纵览此前各地出台的房地产细则，“限购”成为一个关键词。我省细则也提出：“房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。”

　　省住建厅相关负责人表示，“限购令”的本意在于遏制房地产投机，打击炒房，防止房价过快增长。我省“限购令”既出，也随即引发市场的猜想：接下来各城市出台的细则中，会否涉及“限购令”？

　　南京市房协秘书长王良春在接受记者采访时未给出明确答案，他称，目前来看，南京跟一线城市相比，房价不是最高，发展也比较平稳，有些购房者认为房价应该下降，但是政策不是根据哪个人的要求来的，是根据整个市场走势、发展状况、发展前景来定，因此出不出相关政策前提是要保证房地产市场平稳健康发展。

　　有业内人士提出，按照此前一些城市出台的“限购令”，其效应也许只是高烧楼市的“止疼药”，还算不上一颗能真正降温的“退烧药”——“限购政策是限新购房1套或2套，而不是限制家庭拥有住房总套数，且是一定时期内，这样一来新购数量只会暂时有所减少。而若改为限制家庭拥有房屋总套数为2套或3套，才能真正遏制炒房。”换句话说，“限购令”一旦对以前所拥有的房产“既往不咎”，那么其效力必将削弱。