楼市"江苏版细则"出台：堵疏结合整治高房价(3)

　　力促公租房等保障房建设

　　如果说“限购”是“堵”的话，加大公共租赁房等保障性住房建设力度则是我省细则力求的“疏”。

　　如何疏？从土地源头进行规范。我省要求土地出让时，把商品住房建设项目中保障性住房的配建比例、配建套数、套型面积、设施条件和项目开竣工时间及建设周期等建设条件，作为土地出让的依据，并纳入出让合同。这意味着，开发商要想拿地，就必须定额定向建保障房。如此，可以利用市场化能力较强的房地产公司实体，帮助政府建设更多保障房，以化解仅靠政府之力难以大举推进保障房建设的难题，配建也能规避保障房选址偏远、配套不足的尴尬。

　　我省同时明确：对已供应的各类保障性住房用地，不得改变土地性质和土地用途，不得提高建设标准、增加套型面积。对改变上述内容的保障性住房项目，有关部门不得办理相关手续，已作为商品住房销售的要依法没收违法所得并处以罚款。

　　业内人士分析，从中可以看出政府主管部门力促有效供应、稳定市场预期的良苦用心。