房租"限涨令"风声引业界热议 或逼房客频繁搬家

　　房产新政出台百余天，房价涨涨跌跌好比 “雾里看花”；前两天，住建部一官员不谈房价但就房租一事发话：可规定“每次房租涨幅禁超3%”；若能成行，表面上，城市租房族大可不必为房租无序涨价而犯愁。不过，昨日，厦门房产、法律专业人士则指出：此举恐难成行，或刺激更多的房东不愿与租客签订长租协议，逼得房客必须频繁找房搬家。

　　租客：现在的房租涨幅明显“超标”

　　妙龄女小张是办公室职员，现和朋友租住在滨北育秀里一略显老旧的小两房里，原先租金为1300元/月，眼看着租期将满，房东摊话了：若续租，每月则涨为1500元。

　　事实上，小张面临房租上涨绝非个例，浏览厦门几个本地知名论坛不难发现，无论是商品房，还是位于城乡结合部的民宅，拿单居室或小两房来说，短期之内，房租上涨100元—200元算是屡见不鲜；套用网友的原话来说：这几年来，房价还有微跌的时候，但房租可是一直往上涨。

　　就拿小张这个个例来说，房租涨了200元，涨幅已达15%！即便是1000元/月的闹市区小居室，涨了100元，涨幅也已是10%。显然，相对于住建部这名官员所说的 “禁超3%”，这些房东的涨幅已明显超标。