房租"限涨令"风声引业界热议 或逼房客频繁搬家(2)

　　业内：市场经济下此举难于成行

　　官员发话，租客 “拥护”，那么，房产业内人士怎么看？

　　对此，对厦门房产有较深入研究的资深人士简短地说了句：“隔靴搔痒，头痛医脚。”该人士分析说，目前的大多情况仍是：我是房东，房租多少我说了算，不租那你换别家去。

　　记者注意到，该住建部官员还建议：利用法律规范住房租赁市场，如可规定 “合同期间不得涨房租”、“每次房租上涨幅度不得超过3%”、“不得强行中止合同”等条款，还可以规定房租的上限，再加上相应的处罚条款，依法保护租房者的利益。

　　对此，上述那名房产研究人士归纳为：若是政府有政策，房东自会有对策。诸如，在与租客签订租房合同时，仅签三个月或半年，每一轮重签，都可以涨价3%；万一遇到通货膨胀明显期，房东还可以将租房合同变更为每月一签或半月一签，这样一来，既不犯法，又能达到大涨房租的目的。眼下，或许，大多租客在“叫好”支持的同时，还没意识到这些“后顾之忧”。

　　而对于“规定房租的上限”，另一房产业内人士则认为，市场经济下，此举难于成行，因为每个城市的物价水准不一，不宜“统一价”。