合肥二手房成交量跌两成 中介难熬渐生退意

　　自今年4月份出台国十条以来，二手房市场与一手房一样，受到了来自调控的压力。尤其是新五条出台后，包括央行加息、公积金调整贷款利率等政策，更是让遍布合肥大街小巷的二手房中介感到冬天的寒意。

　　“从新五条出台到现在，客户少了将近3成！”一位不愿具名的中介公司老板告诉记者，新五条中的一项异地购房者证明，就卡住了大多数外地客户。这些异地客户即使买一手房，银行都十分谨慎，二手房就更难贷到款了。

　　传奇房产的熊经理则告诉记者，他们近期看房的客户基本都是合肥三县的，虽然来看的人少了不少，但是经过两轮调控以及利率调整的“筛选”，来看房的都是“刚需”了，“基本是诚心买的客人，想来买便宜房子炒房的没有了”。

　　采访中，除了个别中介公司没有统计数据外，中介公司反映一个月以来，成交量普遍下滑了两成左右。

　　部分中介萌生退意

　　除了成交量下滑，另一个让中介公司头疼的问题就是贷款。之前，外地曾报道二手房市场出现退房潮，合肥虽没有大规模退房的情况，但贷款难仍让一些中介叫苦不迭。

　　“合肥现在买二手房主要还是自住的，炒房的不多，加上政策大家都了解，所以退房的很少。”明大房产的徐齐富告诉记者，除了个别客户因自身原因退房外，还没有出现政策导致退房的。

　　不过，客户由于户口等原因贷款被卡的不在少数，“现在我们每做一个单子首先都要跟客户解释，‘万一贷不下来我们也没办法’”。

　　虽然退房的不多，但成交量的下滑却让一些中介公司在寒冷的市场中萌生了退意。一家在合肥小有名气的中介公司表示，现在公司已经在开拓新的经营领域，员工都在接受新的培训，“不会离开房地产市场，不过想将重心放到别的地方去，干点别的了！”这家公司的总经理对未来的政策有着暗淡的预期，他觉得在危机时刻的转型会让公司有新的发展。(张智 强飞)