昆明部分楼盘乍现退房现象 有楼盘退房达24套

　　昨日，记者从昆明市房产信息网上的退房信息中了解到，近来，昆明也出现了退房的现象。大多数楼盘退房在1套左右，有的退房二三套，而最多的一个楼盘退房达到了24套。而对于退房的原因，退房公告中都很含糊。退房是不是楼市开始遇冷的信号？或是楼市调控政策已经起到作用了？

　　记者注意到，在9月28日某房地产开发公司的退房公告中，一共退了5套房，而这5套房的购房者均为一位姓杨的购房者。至于退房的原因，公告中称因购房者无力偿还银行贷款。事实上，退房公告中，两套或几套房同属一个人的并不在少数。而其他的退房公告对于退房的原因大致是这样解释的：客户个人原因不能办理银行按揭、自身原因、资金周转问题、资金困难等等。

　　业内人士认为退房的原因在于几个方面：首先从退房公告看，大多数退房出现在9月底以后，那么不排除因为9月底出台的楼市调控实施细则，提高了购房首付比例，对购房者的资金造成了影响；其次，多数楼盘的退房数并不多，也确实因为购房者自身原因，并不能代表市场普遍情况；再次，从退房情况看，不少楼盘所退的房屋属于一个购房者，可以看出，这部分退房者是投资客，因为楼市调控政策的出台，使得这部分投资者欲通过银行贷款投资买房遇阻。投资者受政策打压选择退房，无疑是楼市调控收效的信号。(记者 杨春雁)