上海楼市供应量大幅下降 “降价潮”未出现 (2)

　　多数楼价保持稳中有升

　　记者通过网上房地产了解到，受到新政调控的影响，10月份全市仅有40个楼盘推出了85.93万平方米新房源，不足9月72个楼盘17192万平方米的一半。

　　但是，由于9月巨大供应量中的部分房源，实际签约期都放在10月份实现，所以网上统计的销售面积保持了与9月相当的水平，达到130.46万平方米。由此可见，本轮楼市回暖的在10月初达到高峰之后，市场已经逐步降温，继10月供应量的大幅下滑之后，11月的成交量可能出现大幅下滑，而市场的低迷也将影响到开发商的实际推盘量。

　　价格方面，从本轮调控来看，除了闵行颛桥外，并没有太多区域的房价出现大幅上升，因此房价下滑只会在极少数区域出现，多数楼盘的价格还将保持稳中有升的局面。

　　陆骑麟就此指出，购房者预想中的“降价潮”还没有出现，全市均价依然处于高位，可以说目前的楼市仍然处于调控初期常有的“量跌价升”状态，能否真正出现“降价潮”还要看调控的持续时间与执行力度。