市场发育程度不一 广东房地产调控地区差异明显

　　今年来，房地产调控政策密集出台，广东各地房地产市场都受到了明显影响，但由于各地市场发育程度不一，前三季度广东珠三角地区与粤东、粤西、粤北对政策的反应也存在明显差异性。

　　根据广东省房协３日发布的分析报告，前三季度珠三角地区完成开发投资２０８７．２４亿元，同比增长２６．７％；粤东地区完成开发投资８２．９１亿元，同比增长４２．９％；粤西、粤北分别完成开发投资１０２．９９亿元和１６６．４９亿元，分别增长６２．７％和６６．０％。

　　“珠三角地区完成房地产开发投资同比增速明显低于其他区域，但各地区的增速较上半年均有不同幅度回落，占全省比重则基本持平。”广东省房协分析认为，这有利于改善广东省房地产市场发展极不平衡的局面。

　　从销售面积看，珠三角及粤北地区前三季度商品房同比分别下降６．１％和１．６％，且商品住宅降幅均大于商品房；粤东、粤西商品房销售同比则分别增长１１．９％和２８．９％。

　　从销售均价看，前三季度各地区商品房销售均价同比均呈增长态势，且粤东、粤西、粤北的增长幅度大于珠三角地区，其中粤北地区同比增长达２７．７％。

　　广东省房协还分析认为，鉴于广州、深圳二市已出台了“限购令”，部分需求将因受限制转至周边城市，未来一段时间内珠三角其他城市商品房市场可能因此而增加购房需求。其他地区则由于政策比较一致，房地产市场将保持相对稳定发展。（记者陈先锋）