北京市住建委：玩内部认购猫腻 楼盘将被停售 (3)

　　市场预测

　　淡季11月或迎供应高峰 拉低房价

　　上午，北京中原地产预测，只要预售资金监管政策严格执行，一定程度上必然会使部分企业出现资金压力，而降价的可能也就明显加大，从而加快现有项目的开发速度，可能使市场在短期内增加大量供应。

　　9月末，全市商品房施工面积为8727.4万平方米，其中住宅施工面积为5147.3万平方米。本月，只要其中10%的面积加快入市，就可能给市场带来500万平方米的住宅面积、超过5万套商品房住宅的供应。

　　12月1日开始执行的预售款监管制度对开发商影响巨大，不少开发商会选择加快预售证申请进度，赶在11月开盘，以躲避资金监管带来的影响。据预计，11月很可能出现超过10月15个预售项目的现象，因此传统淡季的11月或将迎来供应高峰。

　　据房地产交易管理网最新数据显示，11月1日到7日，京城共有包括金地仰山等在内的9个期房项目取得了预售许可证。据记者统计，共计供应约1100多套房源。

　　而10月最后一周，只有安宁华庭一个项目入市，仅84套房源。如此计算，新盘供应量环比涨13倍。再加上12月新政将实施，11月商品房供应势必会大增，拉低房价。(记者 陈斯 张媛)