10月房价继续上涨 春节前稳中略降

　　二次调控政策的效果在10月有所显现。国家统计局昨天发布信息显示，10月份70大中城市房价环比涨幅较9月回落0.3个百分点，楼市成交缩量。专家预计，未来楼市调整仍将持续，随着政府行政调控力度加大以及开发商灵活定价等因素影响，房价上涨态势有望进一步得到遏制。

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　　价格：涨幅收窄

　　10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，涨幅比9月份缩小0.5个百分点；环比上涨0.2%，这是9月份以来房价连续第二个月环比上涨，但涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，新建住宅销售价格同比上涨10.6%，涨幅比9月份缩小0.7个百分点；环比上涨0.3%。二手住宅销售价格同比上涨5.9%，涨幅比9月份缩小0.3个百分点；环比上涨0.1%，比9月份缩小0.4个百分点。

　　销售：成交下降

　　10月当月，全国商品房销售面积9278万平方米，同比增长16.0%，绝对量比9月份减少1167万平方米，下降11.2%；全国商品房销售额5076亿元，增长27.0%，绝对额比9月份减少423亿元，下降7.7%。1-10月累计，全国商品房销售面积7.24亿平方米，同比增长9.1%，增幅比前三季度提高0.9个百分点。

　　投资：增速仍高

　　10月当月，房地产开发投资4558亿元，增长37.0%，涨幅比9月提高2个百分点。1-10月累计，全国房地产开发投资38070亿元，同比增长36.5%，其中，商品住宅投资26683亿元，增长33.8%，占房地产开发投资的比重为70.1%。1-10月，全国房地产开发企业完成土地购置面积3.28亿平方米，同比增长36.2%，土地购置费8006亿元，增长79.2%。

　　景气指数：首次回升

　　10月份，全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为103.57，比去年同期提高1.54点，比9月份提高0.05点，环比在连续六个月回落后首次回升。