合肥楼市量价皆平稳 暂不出台本地“限购令”

　　9月底房市“二次调控”后，合肥房地产市场呈现出怎样的局面？在昨天下午召开的合肥市委第28次常委会上，合肥市房地产管理局局长张炜用一句话总结了目前合肥房市情况：投资、销售基本正常，合肥市暂时不会出台“限购令”。

　　合肥暂不推“限购令”

　　“二次调控”后，北京、上海、深圳、杭州、南京、宁波、福州、厦门等城市相继出台住宅限购令。

　　与京沪杭等每户家庭只能购买一套房相比，南京、深圳政策稍显“温和”，即每家至多可以购买两套房。那么，合肥会不会效仿这些城市，也采取限制消费者购房套数的“限购令”呢？

　　对此，张炜表示，“这些城市的住宅销售量下降比较多，不过合肥情况还可以”，因此合肥市暂时不会出台“限购令”，从政府层面抑制买房需求。

　　从总体来说，合肥市调控后房屋结构变化不大，房屋结构比较合理。如90平方米以下房源占53.71%，144平方米以上占到6.67%。

　　房市不会出现大起大落

　　10月份，合肥市商品房销售备案面积环比增长17.8%；其中商品住宅8934套，环比增长21.6%，市区商品房平均销售价格为6667元每平米，环比增长3.6%；其中商品住宅为6150元每平米，环比增长1.5%。未来合肥市房地产市场到底会走向何方？

　　“经过4月份和9月份的两轮调控，合肥市房地产市场从投资到销售都基本正常”，张炜用数据证实，在4月调控后，合肥市房地产市场出现了3个月的量跌价涨的情况，而9月调控后，合肥房市呈现量涨价格回落的情况。

　　“还是观望氛围比较浓厚，不过后市应该比较理想。”张炜解释说，合肥市房地产新开工面积处于合理范围，而且待售房源也很充足，房市不会出现大起大落的情况。