20多家开发商激烈争夺北京西北旺地块(2)

　　高档住宅密度低 提供2300套

　　根据现有土地资料显示，两块地容积率分别在2.2及1.7，土地都比较适合开发低密度住宅。预计分别提供1500套以及 800套的高档住宅。

　　中原地产华北区域董事总经理李文杰表示，目前市场部分开发商受到调控影响资金趋紧，但是仍旧有相当数量的房企现金充裕，有较为强烈的购地需求以达到土地储备目的。

　　加上合理的建安成本，即使保持在现在的市场平均售价，开发商仍将有不错的盈利空间。

　　背景

　　唐家岭，位于北京市区西北五环外的西北旺镇。

　　随着上地附近的树村、马连洼、东北旺等城中村的改造和拆迁，唐家岭成了中关村软件园及上地信息产业基地附近的最后一个城中村，被称“蚁族”聚集地，与上地信息产业基地和中关村软件园只有一路之隔。

　　该地聚集了5万名以上外来人口，包括1.7万名大学毕业生。为了改变现状，北京市2010年3月29日启动唐家岭地区整体腾退改造工程。

　　唐家岭作为西北旺区域内最后一个城中村，一旦拆迁不仅解决了区域内脏、乱、差的现状，提升实际价值，对上地、中关村乃至百望山等区域的价值也有很大的提升作用。

　　文/记者陈斯张媛 实习记者蒲长廷