武汉万科降价重新引发“拐点说”(3)

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　　万科北京“被毛坯”

　　2009年12月15日，在北京首个住宅产业化项目竣工交付仪式上，王石表示，2010年万科将撤出毛坯房市场，全面开展住宅精装修，这也是万科未来实现绿色建筑产业化的第一个步骤，其后便是住宅产业化和绿色住宅。

　　然而今年11月20日即将开盘的万科红项目中，住宅部分均为毛坯房，预计价格为2.9万元/平方米，为何在万科提出全面精装修口号后不到一年的时间，万科红再次出现毛坯房呢？

　　其实万科红是被毛坯的。由于连续受到两次政策调控，市场对于高价房并不认可，2万元以下产品广受市场欢迎；另一方面，二次调控后，北京市场3万元以上的项目基本上已经停止了供应，在10月份开盘的24个项目中仅有2个，在11月上半月拿到预售资格的18个项目中仅有1个。这是造成万科红把价格定在2.9万元/平方米和出现毛坯房的主要原因。

　　万科有关负责人向记者表示，万科从来没有放弃过全面开展住宅精装修的战略。对于万科红出现的毛坯房，万科将采取灵活的策略，在与客户签订购房合同的时候，将与客户签订一个精装修协议书，客户可根据自身情况选择，既可以让开发商交付毛坯房，也可以选择交付精装修房。目前关于每平方米的精装修标准还没有确定下来。(记者 赖大臣)