杭州人才房追踪:是打造人才高地还是制造新不公(3)

　　“人才专项房”有悖住房保障制度？

　　在杭州“人才专项房”引起的争论中，有人认为，有限的资源要用在最需要的人身上，地方政府的住房保障体系应当首先满足低收入人群的住房需要。杭州的“人才专项房”平均每年建设70万平方米以上，却大部分提供给了收入较高的人群，这种做法与基本住房保障制度是冲突的。

　　杭州某贸易公司负责人宗新建认为，兴建“人才房”合情合理，但在很多人望房兴叹的今天，这么优厚的政策如果让一些贡献一般的人也进入，就失去了激励的意义。

　　面对这些质疑，徐国联认为，人才专项房与基本住房保障制度之间并无冲突。因为国家中长期人才发展规划纲要明确提出，有条件的城市可在保障性住房建设中优先安排人才房，杭州属于“有条件的城市”。他表示，杭州市已经明确，保障房建设要从租售并举转向以租为主。

　　对此，宗新建等人表示，“有条件”或没条件都是地方政府说了算，没有征求过市民的意见。难道现在杭州市低收入人群的房子都解决了吗？难道人人都有房子住吗？这种“有条件”的说法，实在太牵强。

　　复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰建议，无论对象是低收入家庭还是人才，保障性住房都应该“只租不售”，或最多“先租后售”。公共租赁房的租金参照市场标准，略低即可。可以针对部分群体发放货币化补贴，其额度应随发放的对象收入增加而递减，这样才能达到保障和激励的目的。记者岳德亮、王研