成都商业地产供不应求 通胀压力迫使热钱转向

　　“喂，兄弟，我现在手里有2000多万资金，不晓得该做什么，你帮我找个好的商业项目嘛！”日前，记者的一个朋友要求记者帮他寻找好的投资项目。其实，从10月开始，来自广东、浙江、上海、北京、福建、武汉、重庆、哈尔滨等在内的国内众多投资者，就纷纷来蓉考察专业市场以及写字楼项目。成都商业地产可谓供不应求。

　　热钱涌动

　　成都商业地产供不应求

　　原本定于29日才举行的内部认购的香江·全球家居CBD，但从9月28日上午开始，就有来自全国各地的投资者开始陆续向香江·全球家居CBD招商大厅聚集。到28日下午，香江·全球家居CBD的招商大厅内外，数千名来自浙江、广东、上海、北京及成都当地的投资户、经营商家将其招商中心围了个水泄不通。

　　无独有偶，10月16日，五金机电专业市场北新国际物联港一批次1238个商位正式对商家招商，数千商家蜂拥而来，所推商位半天时间全部被来自全国各地的商家抢购，不少投资者也只能失望而归。

　　而自从9月以来，记者也多次接到朋友电话，要求记者帮他们找到好的商业投资项目。其实，记者也知道，这些朋友也曾到多个目前正在开发的商业地产项目如香江·全球家居CBD、北新物联港、元贞国际机械城、爱灯堡国际灯具灯饰博览中心等排号认购，但最终都没有买到。其中一位姓张的朋友更是直接，要求记者想办法，全权处理他没有地方投资的2000多万资金，务必在今年年底之前帮他买到商业地产项目。

　　看好潜力

　　钱途吸引实力买家

　　为何这么多外地财团、外地投资者青睐成都，而且是大举进入专业市场？爱灯堡国际灯具灯饰博览中心总经理王玉桃认为，虽然专业市场是一个风险大，机遇也大的行业，但成都的专业市场空白点较多，而且今年实施的中调规划等，为成都专业市场发展带来了新的发展契机。同时，目前国内的民间资金比较充裕，而投资渠道相对比较狭窄，因此，全国各地有实力的投资者，纷纷挺进成都寻找商机。

　　王玉桃还认为，中调规划也是全国各地投资者热用成都的另一个重大原因。根据新的中调规划，成都的专业市场将集体搬迁到三环外，而且将规划成高规格、高起点、整合能力大、辐射范围广的综合性专业市场，这样的市场建成后，将辐射整个西部，同时提升整个西部的市场发展平台。为获得更加广阔的市场，商业肯定愿意到成都投资。

　　广东古镇商家马先生认为，我们之所以从广东古镇来到成都考察、投资，一方面是看重成都灯饰灯具市场的发展潜力，对成都爱灯堡这个国内单体最大的灯具市场项目的发展前景很看好。另外一个更重要的原因就是看好成都，成都作为西部的桥头堡，是经济、政治、文化中心，也是辐射西部的重要据点。当然，地理位置十分理想的成都商铺价格不高也很重要，毕竟以后还有巨大的上升空间。

　　通胀压力

　　吸引热钱纷纷投向商铺

　　“为什么你的2000多万现金必须在年底前投资到商铺中呢？”面对这样的问题，记者的朋友张先生认为，现在国内经济形式比较严峻，刚刚公布的国内CPI数据是今年首次突破4个百分点，1万元存款一年将损失100多元。2000多万一年将直接损失20多万。如果投资到商铺，即便不能增值，保值肯定没有问题，这样算来我一年也赚了20多万，还不要说投资后有租金，而且成都的商铺价格都比较低，上涨空间巨大。

　　的确，与国内一线城市相比，成都商业地产的价格相对还是比较低。据相关调查数据显示，目前写字楼价格均价在1万元左右，而三环周边的专业市场的均价则只有7000多元。

　　爱灯堡国际灯具灯饰博览中心的王玉桃认为，今年国内的经济形式以及相对比较狭窄的投资渠道是大量投资者蜂拥成都的一个重要原因。几年经济的高度发展让更多人手里有了比较多的闲散资金，而国家住宅行业的宏观调控又断绝了人们投资住宅的念头，因此，手里有大量现金的人们最好的投资渠道就是商业地产。与此同时，成都正在日新月异地发展，成都的商机正在进一步涌现，价格相对较低的商业地产就成为全国各地投资者追逐的目标。