楼市减速期来临
宏观调控不断深化,或将拉动楼市进入持续低迷期。
进入11月后,包括北京、广州、上海、深圳、苏州、成都等在内的多个主要城市楼市逐渐退热,仅成都成交量环比上升17%,其余城市成交量明显下降,其中幅度最大的广州环比10月上半月降幅高达75%。
“成都主要是市场对‘限购令’即将出台担忧,导致购买力提前释放。”链家地产首席分析师张月判断未来成交量将会进一步下跌。“10月上半月有一周为黄金周,成交量普遍减少,而11月同比仍呈现下降,可见11月份成交量缩水明显。预计11月整月的成交都会明显低于10月份。”
北京市房地产协会副秘书长李志对楼市的前景同样不乐观,他表示,考虑到宏观调控政策还将继续从严等因素,今年年底到明年上半年楼市都将处于低迷期。
李志判断,明年稳健的货币政策的实质就是要对房地产的从紧,这种情况下开发投资的意愿将继续下降,资金链将受到冲击,明年上半年整个房地产行业日子会不好过。
虽然近期开发商加大推盘力度,但是否能够激发需求还是未知。分析人士指出,在市场低迷期,二手房的地理位置优势和面积优势,可能会让其市场表现优于一手房。
参与互动(0) | 【编辑:位宇祥】 |
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