深圳上周新房成交再跌一成 整体持续低位运行

　　据搜房网数据监控中心数据，深圳新房上周1个新项目获得预售许可证，0个新项目开盘。该周深圳市新房成交量继续下跌，共成交4.19万平方米/453套，环比分别下降14.98%、10.83%；成交总金额为7.56亿元，环比下跌13.91%；成交均价18033/平，环比上一周微涨1.26%。这是继11月首周成交量暴跌四成后，深圳新房成交继续下降达1成之多，深圳楼市或再次陷入量跌价滞僵局。

　　从近十周深圳新房成交走势上看，在成交量方面很明显自(9.27-10.3)后新房周成交量大幅缩水，整体持续低位运行。搜房网数据监控中心认为，11月连续两周新房成交大幅下挫，一方面是受“双限令”、加息、预售金监管等调控政策轮番出台的影响，市场观望浓厚，开发商的销售乏力。其次，传统意义上的金九银十已经结束，楼市步入传统意义上的淡季。深圳楼市再双重因素围观下，成交量自然下滑。

　　上海房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示杨红旭预测，供应增加，而需求却因调控明显萎缩，这也就意味着，未来两个季度，甚至更长时间段内，很多城市将出现持续的商品住宅供大于求的状况。预计在强大的调控压力、市场供大于求、企业渐趋差钱等三大因素影响下，未来半年左右的时间段内，70个大中城市、尤其是一线城市的房价，将总体呈现下跌格局。