调控政策形成高压 五成潜在购房客户推迟购房(2)

　　看点2

　　大户型突围“限购”

　　“两套房子,一本产权”、“零公摊”、“MORE空间”……近来在开发商的楼盘宣传中,户型又成为了主打牌,各式各样的招数让购房者看到了。业内人士称,新政之下,开发商寻求突围,户型成为百试不爽的营销利器。

　　“限购令”政策对多套房实施的限制,使得购房者的换房成本增加,而也在一定程度上成为大户型的“催生令”。最近的推货情况发现高端、大户型的楼盘、楼王出现热推现象。

　　目前广州在推的几个大户型和高端楼盘,主要集中在番禺于11月开盘的雅居乐佰利山组团,主推106-160平方米户型洋房；东湖洲花园推出130-230平方米楼王；从化推出方圆明月山溪；半山洋房组团,主推157-200平方米大户型洋房；增城方面更推出多个别墅楼盘,其中包括碧桂园凤凰城钻石墅。而老城区方面,也有不少高端大户型新品。越秀区东山一品近期主推110平方米三房以及135-183平方米四房和五房；荔湾区富力君湖华庭“御湖”组团118-168平方米户型等。

　　中地行策划项目总监谢沁认为,目前市面上多个楼盘推售大户型产品应属于阶段性现象。限购政策下,投资者受到一定抑制,目前客户主要以刚需为主,由于每户只能新增一套房,挑选优质楼盘以及交通更为方便的楼盘逐渐成为购房者的共识,因此中心城区的楼盘销售情况较好。

　　南方日报记者吴旦颖