调控政策形成高压 五成潜在购房客户推迟购房(4)

　　看点4

　　保障房、限价房备受青睐

　　财政部,国家发展改革委,住房城乡建设等3部委11月16联合下发《关于保障性安居工程资金使用管理有关问题的通知》。通知要求,切实落实各类保障性安居工程资金,允许土地出让净收益用于发展公共租赁住房,允许住房公积金增值收益中计提的廉租住房保障资金用于发展公共租赁住房。其中通知内容指出,为切实解决城市中等偏下收入家庭住房困难,从2010年起,各地在确保完成当年廉租住房保障任务的前提下,可将现行从土地出让净收益中安排不低于10%的廉租住房保障资金,统筹用于发展公共租赁住房,包括购买、新建、改建、租赁公共租赁住房,贷款贴息,向承租公共租赁住房的廉租住房保障家庭发放租赁补贴。

　　而住建部近日表示,住房保障法的起草已列入十一届全国人大常委会立法规划和国务院2010年立法计划,并已形成基本住房保障法征求意见稿。这部法律的出台将为保障公民普遍享受住房福利,最终实现住房的民生属性,提供法律和制度保障。住房保障法的起草,有望令今后各地的保障性住房建设有法可依,操作实施更加规范,值得社会公众期待。

　　在广州,近期的经济适用房项目芳村花园二期———芳和花园,便受到市民热捧。早在9月开始进行购房意向登记时,闻讯而来的市民就有8000人次,大大超过1036套的推货量。价格最高的一套为31万元,最低为24万元。而在开发区,全新的限价房项目“宏康和园”也将于明年上半年推出。该项目总货量396套单位,含精装修限价5500元/平方米。折算起来两房总价不超过41.25万,相比之下,目前该区域内商品房已经达7500元/平方米,价格差距极为明显。

　　可以预见,未来一段时间内,各地保障房建设的步伐将进一步加大,而价格低廉的保障房、限价房,毫无疑问将受到市场的青睐。

　　记者李广军