杭州三年内将推出150万平方米“人才房”

　　本月初，杭州市出台的《人才专项用房建设三年行动计划(2010-2012年)》提出，到2012年，杭州市将建设人才专项用房150万平方米，今后“人才房”推出量，将明显“扩容”。

　　“人才房”究竟什么样？价格会是多少？什么样的人才能够申购……昨天，杭州市建委拟订的《杭州市人才专项用房建设管理办法》已获市政府同意，对“人才房”的户型配置、配售价格等，都提出了明确意见。

　　每套人才房至少90平方米

　　根据《办法》规定，人才专项用房项目的户型，将根据杭州市委人才办明确的标准配置。其中，由市机关事务管理局负责建设的杭氧杭锅地块、之江度假区地块、滨江风情大道西地块共300亩、30万平方米的人才专项房，房源主导户型按建筑面积100平方米、120平方米、140平方米左右三个标准进行设计和建设，小高层和高层住宅可在此基础上增加10平方米，三种户型的比例分别为10%、75%、15%。

　　而江干、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭和下沙等地块共1200亩、120万平方米人才专项房，房源主导户型按照建筑面积90平方米、100平方米、110平方米左右三个标准进行设计和建设，三种户型的比例分别为60%、20%、20%。

　　人才房价格将根据成本核定

　　人才专项用房配售价格，由杭州市物价局按照成本价核定。成本核定包含做地成本和建设成本，建设成本包括勘察设计和前期工程费、建安工程费、基础设施建设费，以及非营业性公共配套设施费、管理费、财务费、税金等。

　　购买人员享受标准以内的面积，按核定的配售价格结算。如果超过享受标准的面积，将参照同类地段新建商品住房市场价格，来核定销售价格，具体将由市物价局负责核定。

　　根据2010-2012年人才专项用房供地与建设计划，其中51万平方米的人才房，今年就将开工。

　　目前，市级相关部门根据《杭州市人才保障性住房申购三年行动计划》的原则要求，正在抓紧制定相应的具体实施细则，待细则制定完毕并经市委人才工作领导小组同意后即可实施。