商业势力抢滩顺义 或改变区域格局(3)

　　新商圈崛起

　　根据“十二五”规划，顺义区商务委正着力将顺义打造成北京东北部商贸服务业中心。一方面对顺义现有的商业升级，另一方面，将引进新的商业企业总部和知名的大卖场企业等。

　　顺义区相关负责人透露，地铁开通将会使顺义产生新的商圈，诸如新国展会展经济、马坡总部经济、后沙峪临空经济等商圈。商业营业面积还将会持续增加，辐射范围也将延伸到周边区县。

　　“新的商业定位将重点围绕推进金街开发建设和顺鑫商务中心周边区域商业项目，改造提升现有商业服务设施。城区中心商务区、马坡新城、后沙峪及天竺地区、杨镇等地有步骤地引入国际、国内知名企业和品牌落户，培育和树立围绕大商业的概念，引导商业服务业发展规划。同时打造商业品牌，推进罗马湖、荣祥广场等特色街区升级改造。”顺义区商务委相关负责人告诉记者。

　　业内人士分析，在整条地铁线中，位于仁和镇境内的金街是极具投资价值的。仁和镇地处顺义核心区，必将吸引市中心高级白领和市民来仁和投资置业，促进房产销售，拉动地产业发展。地铁15号线一期将会加快促进此地区新地铁商圈业态的发展，最终形成企业聚集效应。

　　对此，顺义区仁和镇党委书记吴耀新认为，仁和镇在搞好环境建设的同时，大力发展商贸业、酒店服务业、餐饮服务业，吸引游客、吸引消费水平较高的白领阶层以及文化创意产业从业人员，形成新的消费群体，进而形成消费型服务业的聚集效应，来提高消费总量并优化仁和镇的人员结构，实现双赢。

　　业内人士表示，传统商业优势与地铁商圈的整合，将推动地区人流、物流、信息流的快速运动，繁荣餐饮、住宿、零售等服务行业，带动地区经济增长。

　　打造完善的商业业态体系

　　张其中告诉记者，顺义整体商业结构的特点是总部经济突出，国泰、西单、隆华购物中心等总部均落户顺义。2009年国泰平安、顺义西单商场、国泰大厦、日上免税行和机场商贸5家企业实现零售额54.6亿元，同比增长21.3%，拉动全区增长7.2个百分点。 2009年，顺义区实现社会消费品零售额155.2亿元，同比增长16.7%，增速跃居全市第二位；2010年1-3月实现社会消费品零售额41.3亿元，预计年底可完成181亿元，比2006年的80.6亿元增长124.6%。地铁15号线一期的开通将对周边区县的辐射作用逐步增强，北京东北部商业中心地位将初步形成。

　　业内人士指出，尽管顺义区商业指标不断攀升，但商业的发展和既定目标还存在着一定的距离，特别是既定规划的几个商业功能区未能完全建立，顺义区主力业态结构相对比较单一，以百货业态为主，业态结构还有待进一步完善。

　　记者了解到，顺义相关部门正在筹划引进城市综合体大卖场、高端知名企业等业态项目，进一步丰富商业业态。顺义区政府将通过重点项目的建设培育，打造完善的商业业态体系。(记者 鞠立新)