港府铁面挤泡沫 楼市数日零成交(3)

　　◎业界观点

　　业界继续看多 新政出台不会逆转上涨趋势

　　尽管市场普遍认为,港府楼市新政的出台,会在短期内打压香港楼价,但是,多数业内人士也指出,调控措施只是打击短炒,不会影响长线投资。香港楼市长期向上的趋势不会因为新政的出台而逆转。

　　中原地产创始人施永青指出,在全球量化宽松的金融环境之下,业主不会因为政府打击炒风,就肯把自己的物业削价求售。因为银行利率太低且货币贬值压力大,而楼市租金回报金今年以来一直维持在约3%以上的水平,因此,楼价不会就此掉头向下。

　　发展商长江实业执行董事赵国雄也表示,由于香港经济增长强劲,资金持续流入,加上措施主要针对短期炒家,而香港楼市目前仍以自住者为主导,相信中长期对整体楼市的影响不大。

　　东亚银行首席经济师邓世安认为,如果外围因素不变,欧美资金继续流入,内地人继续来港买楼,楼价长期向上的趋势不会逆转。

　　摩根大通也继续看多香港楼市后市走势,维持今年住宅楼价15%升幅预测,明年预测则由10%上调至15%。