上海将跟踪“一房一价” 防止开发商坐地起价

　　年关将近，受“限购令”等新政调控影响，不少申城楼盘纷纷延后开盘时间“避风头”，新房市场的开盘量近期出现明显萎缩，一些热销盘甚至再度出现通宵排队购房的场景，让人不得不对调控中的房价是否会就此反弹捏一把汗。有关部门昨天重申，本市将进一步加强新建商品房销售监管，尤其是对楼盘“一房一价表”的执行情况进行后续跟踪，逐套核对实际成交价格。

　　“一房一价”防坐地起价

　　昨天，来自市房管局官方网站的一则最新消息显示，市房地产交易中心将根据市局统一部署进一步加强新建商品房销售监管，措施分别为：一是配合做好商品房销售方案审批备案和后续衔接工作；二是对楼盘“一房一价表”的执行情况进行后续跟踪，逐套核对实际成交价格；三是配合做好违法违规楼盘的查处工作，暂停相关楼盘的网上销售。

　　所谓“一房一价”，就简单地来说，即每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格，而不是现在所普遍采取的随行就市。具体而言，则是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签约。房产开发企业在销售方案中申报的“一房一价”，要明确调价的期限，并严格按照申报价对外销售。

　　按照本市以往的预售许可证审批办法，开发商上报楼盘价格信息时，只会提供每一批楼盘的销售均价，以及价格上调幅度等信息。而到了楼盘开盘前几天，还无法明确欲购楼层的房屋定价，开发商往往只透露一个含糊的均价，实际购房价格可能远远高于这个均价。