北京收紧公积金贷款 上海公积金暂不再调整

　　昨天，北京公积金管理中心出台新政。这是继月初四部委通知后，北京公积金管理中心首次明确公积金二套房细则，规定发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于28.81平方米的缴存家庭，同时贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。

　　记者从上海市公积金管理中心等相关部门了解到，目前暂未收到本市公积金贷款政策需要作进一步调整的通知。

　　高档住宅二套房停发个贷

　　北京住房公积金管理中心组昨天发出通知，规定所购房屋为第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍，同时，二套住房的个人公积金贷款首付款比例不得低于50%。

　　通知还规定，从昨天起，原房屋人均居住面积高于且包含28.81平方米的，购房者申请公积金二套房贷将被拒贷。所购房屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款。

　　业内人士评价，此番北京公积金对二套房购买高档住宅停发贷款，体现了公积金制度的初衷，保障中低收入人群的住房需求。公积金对第二套房购买高档住宅的停贷，可以说是回归政策初衷，保证了公积金能够实现真正意义上的“专款专用”。