公摊面积收供暖费 遭业主质疑 (2)

　　法官

　　公摊面积收供暖费 导致官司增多

　　记者从各区法院了解到，从2001年开始，本市法院受理的供暖费纠纷案件逐年猛增。从2005年开始，各法院每年的受案量一直保持在“高水平线”上。

　　大兴法院红星法庭管辖亦庄、西红门、旧宫等地，是大兴法院管辖小区数量最多的派出法庭。在红星法庭，供暖费纠纷案件数量始终居高不下。

　　该法庭常年专门承办供暖费纠纷案件的法官赵玉东表示，在和欠费业主的接触中他感受到，供暖企业对没有供暖设备的楼道等公摊部分也收取供暖费，是业主不满从而不肯缴纳供暖费的重要原因。

　　由于双方各持己见，供暖费纠纷案件的调解率要比一般的民事案件低三成多。

　　热力集团

　　如按使用面积收费 承担费用不变

　　记者随机采访的50名住户都表示，小区公摊部分明明没有供暖，却要让大家交这部分供暖费，是“极其不合理的”。

　　全国政协委员冯世良在2009年的全国两会期间，就曾撰写提案呼吁改革供暖收费方式，取消公摊面积供暖费。

　　就此，记者拨打热力集团的客服电话96069进行了详细了解。

　　96069工作人员坦言“您已经不是第一个问这些的人了”，同样的问题他已经答复了很多遍。

　　工作人员向记者这样解释，无论是按建筑面积收费还是按使用面积收费，供暖价格测算的基本原理是一样的，即将一个城市的平均供暖成本分摊到建筑面积或使用面积中，得到每平方米建筑面积或使用面积的供暖成本，再加上税金和利润，就是业主应该缴纳的供暖费。

　　因此供暖企业表示，不管按哪种面积收，住户承担的供暖费都不会有变化。

　　之所以要按建筑面积收费，是因为供暖企业一直在按照房产证上核定的面积收取供暖费，而房产证只登记建筑面积，没有标明使用面积。

　　记者问：“如果住户个人希望按使用面积收费，能实现吗？”

　　对此，工作人员给出了否定的回答：“整个小区都是按建筑面积收费，不可能单就个人按使用面积收费。因为所有的发票都是按‘建筑面积’印的。”