11月重庆楼市成交量降三成 房价上涨趋势已变

　　昨日，多家机构向记者表示，11月份主城区楼市成交量比10月下降三成左右，但价格改变了上涨的趋势，略有下降。不过单看11月，成交量逐周增加，房价大幅下跌可能性不大。

　　“网上房地产”(市国土房管局官方数据发布网站)的数据显示，11月份主城区的商品房成交量比9月和10月均有下降，降幅近3成。

　　据了解，11月主城区楼市成交面积187.46万平方米，较10月下降29.06%，较去年同期下降1.41%。从成交套数看，11月份主城区成交套数为20605套，10月成交了29601套，9月成交了28343套。

　　虽然成交量大幅下降，但成交价格变化不大。中国指数研究院提供的数据显示，11月份主城区商品房成交价格较10月下降了1.05%，每平方米降60多元。中国指数研究院高级分析师郭雨明表示，房价暂时结束了上涨趋势，趋于稳定。

　　单看11月份，每周的成交量节节攀升。中国指数研究院根据“网上房地产”公布的数据统计，11月份，首周成交3000多套，第二周成交4000多套，第三周成交近5000套，第四周成交6500多套。

　　不仅一手房成交量稳步提升，二手房最近表现也较为活跃。钢运置业董事长代育松说，受调控影响，10月中旬的秋季房交会后，二手房的生意不好做。到了月底情况有所改变，“从钢运的数据看，二手房成交量月底比月初增加两成。”

　　自9月29日调控以来，国家进行了加息、提高存款准备金率等措施调控楼市。为何房价迟迟不见下跌？“还是钱太多。”容磁地产总经理王雪松说，由于股市指数下跌，不少原本从楼市转向到股市的资金，又从股市退了出来。

　　除了股市，国家多个检查组分赴18个省市检查物价，多种农产品价格应声下跌，促使资金流出。“股市和农产品市场的游资流出，投资者认为，还是投资房地产市场稳当。”郑军华说，这也增加了楼市调控的难度。

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