“中国炒房团”海外受阻 实力被低估

　　“中国制造”在海外已经名声大噪，如今又多了一个“中国购买”。在国内“限购令”和楼市泡沫的影响下，手中持有大笔资金的投资者开始转战海外地产。就在11月14日，美国曼哈顿上西城新建高级公寓开展的“人文生活体验之旅”促销活动上，就有200多位华人提出购买意向。此外，日本、澳大利亚、韩国和加拿大等国房地产市场均出现中国投资客的身影。

　　然而，这一投资势头或将受阻。11月30日，日本媒体报道称，日本北海道拟制定法规，限制中国等外国投资客购置地产。业内专家表示，一些国家之所以对中国投资客购买房地产从政策支持到政策限制，是因为他们最初低估了中国投资者的购买力。

　　引资政策翻脸

　　随着中国购房团“购买济州”、“购买日本”、“购买曼哈顿”的一些新闻性的夸张用语的出现，令国外市场产生恐慌。国外政策制定者一改先前引资计划，想方设法地限制中国资本流入。

　　日本北海道知事高桥晴美11月29日在议会上表示，对于外国资本购买北海道的森林、沼泽、土地等问题，计划制定一份独自的《土地交易事前申请条例》，以保证北海道的土地资源和水资源不至于被外国资本控制。日本方面表示，中国资本正在以迅猛之势进入日本，这对房地产市场带来了不少隐患。

　　对此，中国投资者表示很“冤枉”。在经济低迷时，各国地方政府使出浑身解数吸引外资，比如今年2月，韩国济州岛政府为吸引国外投资者，颁布了购房送绿卡政策。只要购买了价值5亿韩元(约合50万美元)的房产，就可以拥有济州居住资格，住满5年，可获永久居留权。在国内“限购令”、楼市泡沫以及国外优惠政策的双重影响下，中国投资客自然而然地开始转战海外市场。现在这些国家开始走出低谷，怎么就突然过河拆桥、翻脸不认人了呢？