调控半年杭州房价不跌反涨 主城区楼盘多有上涨

　　“现在的房价到底跌了没有？”调控来，记者在现场看盘过程中，经常能从购房者口中听见这样的问题。

　　或许是应了“越调越涨”的魔咒。尽管从4月来，楼市经历多轮调控，但让那些观望者失望的是，和调控前相比，杭州房价并没出现回调迹象。记者统计了5月份之后推盘量在3次以上的杭州楼盘，却发现，主城区楼盘多数仍然是经历了一次上涨的过程。

　　主城区：价格仍在涨

　　据记者对杭州透明售房网的统计，5月份之后有3次以上推盘记录的楼盘共有18家，其中主城区有10个楼盘。除下沙板块外，主城区的楼盘成交均价实际上有所上涨。

　　据透明售房网的数据显示，自5月之后，代表性大盘万家星城共领出8张预售证，7月开盘两次，平均成交价格为20557元/平方米；8月至9月底，一共开盘三次，平均成交价格为21811元/平方米，增长6%；而10月底开出的7号楼，目前的成交均价25207元/平方米，比7月开出的价格高出22%。近半年来，该楼盘的成交价格一直在稳步上升。

　　在统计中，记者发现，高端楼盘的价格上升更加明显：西溪诚园5月之后共领出4张预售证，7月开盘的成交价格为31253元/平方米，而9月底开盘的成交均价为33413元/平方米，最近10月底开盘的成交均价已攀升至36996元/平方米。短短三个月，该楼盘均价已经涨了近6000元/平方米。

　　远洋公馆的房价一个多月也来有明显的增长。9月份，远洋公馆开出的新一批房源为35984元/平方米，到10月，略有下跌，为34712元/平方米，而到了11月底新开的这一批，成交价已高达39524元/平方米。

　　除了这些楼盘有明显增幅外，新兴板块的一些楼盘也在悄悄提价。丁桥板块的颐景园7月开盘的价格为11991元/平方米，10月开盘的价格目前已经攀升至15083元/平方米，增幅达到25%。售楼小姐直言，因为10月开的3号楼是临河的位置，所以价格有所提升。

　　记者统计可以发现，市中心、城西、城北、钱江新城这些板块，调控半年来，同个楼盘的成交均价不跌反涨，尤其是近一两个月来，上升幅度非常明显。