福州房价调控形势依然严峻 拉长限购时限呼声起

　　中新社福州12月2日电 (记者 张建忠)进入执行房产新政的第三个月份，福州房价调控形势依然严峻，随着“限购令”暂行期限将至，延长实施期限的呼声起。

　　12月1日发布的中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，11月份福州列百城住宅价格最高城市的第9位，较上月提升一个位次，平均房价由10月人民币11987元/每平方米升至11月12076元/每平方米。

　　福州官方10月10日出台大陆最严厉住宅“限购令”，并收紧信贷。随着“限购令”12月31日即将到期，开房商死扛房价的局面并没有根本改观。此间分析人士认为，从限购到限价，福州市还需加一把“火”。

　　福州12月将新推楼盘近20个，新增房源近千套，一扫“限购令”后开发商只造声势、惜推新盘的市场表现。

　　地产研究人士林先生指出，新盘“扎堆”年末推出，正显现中央11月以来密集以加息、两度上调存款准备金率等金融调控等举措出台效果，国家已开始全面收缩信贷市场。10月、11月百城价格指数报告的房价数据显示，福州房产新政虽没有撬动房价，但房价进一步疯涨的势头已得到一定程度抑制。

　　记者在采访中获悉，福州某地产商因资金链困难，已谋求向典当行业救急借贷，金额达数千万元人民币，这在福州典当行业中前所未有。

　　林先生进一步指出，政府“限购”与开发商“护价”，在福州房产新政实施的新一轮博弈中，先期暂行近3个月的“限购令”必须延伸时长，才能显现政策实施的后续效果。

　　林先生说，楼市“炒家”一说其实有两个范畴，一是游资炒房，二是开发商炒价，“限购令”打击了游资炒房，但到目前为止，还没有触动或是刚刚触动到开发商的炒价行为。随着银行信货的收紧，一些开发企业资金链的吃紧，必然要触动房价下行，以利他们快速销售变现，这正是政策乘势引导带动房价全面回撤的好机会。(完)