厦门“网上房地产”系统异变 楼市均价“匿迹” (2)

　　缺失信息的不止成交均价

　　每日成交均价的突然缺失，无疑让厦门房地产信息公开度大打折扣。

　　如上所述，每到月末，房地产门户网站以及各大房产代理机构都会根据每日更新的基础数据作出月报，统计并公布月成交量以及成交均价，为市民购房提供参考。

　　而关注厦门房地产的市民会发现，市场主体提供的最终数据，往往与在月中“姗姗来迟”的相关官方数据有所差距——以10月的数据为例，厦门房地产联合网公布的全市住宅成交数量是1643套，环比下跌3.41%，住宅均价11890元/平方米，环比上涨6.81%；而随后由“网上房地产”公布的数据则为商品住宅销售2895套，销售面积环比上升60%，销售均价保持与9月持平的水平，为10145元/平方米。

　　两组数据，成交量一跌一升，成交均价一升一跌，其间不排除有因统计口径、统计方式不同而导致的差距——房地产联合网统计的范围为10月1日至29日(30、31日相关数据缺失)，官方统计的范围则为9月26日至10月25日(月统计数据从上月26日至本月25日是“网上房地产”的惯例)——虽然如此，购房者却大可根据需求自行参考不同数据并对市场做出自己的判断。而如今，日成交均价的缺失，意味着购房者今后只能看到最终由官方公布的一组月均成交均价数据，失去了多样化的参考。

　　事实上，除了成交均价初显“信息不对称”的苗头，成交量也颇有“雾里看花”之势。

　　市民小张最近有点茫然。他看中岛内中心市区新开的一个楼盘，准备出手购买时，却被告知该楼盘9成房源已被认购，因此挑不到满意的户型，而登录“网上房地产”系统查看楼盘表，并未看到预示已售大半的一片“飘红”，就连代表已认购的蓝色标志也十分稀疏，对此，售楼处的解释是，基于各种原因，从房源认购到最终体现在官方网站上存在“必要”的时间差。联系到自己亲眼所见的开盘火爆情景以及“网上房地产”系统近期的“异变”，小张将信将疑却难以求证。

　　“网上房地产”系统的“异变”引发多方关注。(记者 苏丽艳)