暂停数据更新17天 厦门楼市均价“匿迹”引关注(2)

　　官方：态度“暧昧”打太极

　　改版前的“实际成交价格信息”每日公布，改版后按月发布，主要考虑的因素有哪些？这一变动是暂时的还是长久的？针对市民关注的焦点，早报记者与厦门市国土资源与房产管理局取得联系并提出采访问题。不过，直到截稿之时，并没有得到对方的答复。

　　“改版前后的内容变化，在‘网上房地产’的使用操作说明中可以找到，我们能够透露的都体现在这份说明里了。”该局办公室有关工作人员称。她所指的操作说明在“网上房地产”首页可以很快找到，不过，并未对改版背后的原因作出解释。耐人寻味的是，操作说明声称“将进一步完善‘网上房地产’的各项功能，提供更为便捷的服务”，而首页中间位置，是“公开信息，方便社会，服务百姓”等几个大字。

　　机构：各楼盘均价更具参考性

　　除了新浪乐居厦门站的阶段性楼市数据统计有独立的来源——由易居研发的CRIC中国房地产决策咨询系统，其他房地产门户网站及本土房产代理机构的数据来源多依赖于官方每日发布的实时数据。日成交均价的缺失，无疑将对它们的数据统计和研究工作带来不便。

　　不过，接受记者采访的多家机构对此的反应却颇显“淡定”——有的表示将加强市场走访力度，以弥补数据不足；有的声称未向公众公布并不意味着有关部门未作此方面统计，而通过内部关系获取相关信息也未尝没有可能。当然，这些“淡定”反应有一个共同前提，就是这些机构普遍认为，日成交均价缺失应该只是暂时的——若长此以往，在操作层面上对机构的数据研究无疑还是会产生不可忽视的影响，毕竟基于走访产生的数据，无法像网上签约实时输送的那么全面，可能让各项地产研究陷入茫然。

　　同时，市场机构还指出，由于厦门市场受单盘成交影响大，月成交均价往往难以反映市场的真实状况，因此，对于购房者而言，具体楼盘的成交均价往往更具参考意义。而这一数据，恰恰是此次改版后所缺失的。

　　网友：求真实房价

　　“网上房地产”系统“异变”引发网友广泛关注，单仅厦门房地产联合网，相关评论便多达200多条，其他相关网站也热评不断。

　　“能不能说明一下系统调整为什么要这么长的时间？难在哪？”“有问题，效率低下!”针对长达17天的系统维修，不少网友表示难以理解。

　　“交易数据有问题，不敢公示才对。”“这么简单的更新要这么多天，是交易价格超高不敢公布？”也有人把数据停止更新与房价上涨快联系起来。

　　“并不是什么房价太高不敢公布的问题，更不是什么系统的问题，而是现在基本没人买，估计每天成交都是个位数甚至是零。”另一部分群体则持相反观点，认为是成交量太低，数字“不好看”，所以暂停数据更新。

　　“网上房地产”系统恢复访问后，网友的关注度仍然不减。有的表示无奈，称“只买一套房子的其实均价涨和跌都跟自己没有多大的关系”；有的把焦点放在房价走势，“为何不敢公开价格？楼市成交价格空白，疑房价难降。”更多人则直接呼吁：“我们有权知道与我们利益相关的、真实的信息和数据，我们也有权要求知道所谓的网站调整背后的真相。”