成交给力 厦门“3 2 1”房价格局初显(2)

　　分区均价

　　岛内外多次冲高

　　再看每月分区成交均价。

　　据厦门房地产联合网统计，2010年1月至10月，厦门岛内均价未曾低于14000元/平方米，最高为9月的19039元/平方米，最低为8月的14237元/平方米。具体到思明区，住宅均价还曾冲高到19870元/平方米。业内人士表示，近来，随着均价3万元/平方米的楼盘陆续消化，虽然尚未体现在官方数据上，岛内实际均价其实已被大幅提升。

　　岛外方面，整体住宅均价最高为4月的9125元/平方米，最低则为8月的7085元/平方米。具体到各区，更有超越每平方米万元的均价记录——海沧住宅均价曾5次超过9000元/平方米，分别为1月的9298元/平方米、3月的9133元/平方米、4月的10013元/平方米、5月的9334元/平方米、6月的9015元/平方米；集美住宅均价曾6次超过9000元/平方米，分别是1月的9172元/平方米、2月的9496元/平方米、4月的9932元/平方米、5月的9819元/平方米、9月的9656元/平方米、10月的10281元/平方米；此外，4月同安区成交均价9245元/平方米，5月翔安区住宅均价也高达9289元/平方米。

　　成交给力

　　再现日均百套火热

　　11月最后一周，厦门楼市出现自8月以来首次日均成交量过百套的火爆局面。

　　据厦门房地产联合网统计，11月22日至11月28日，全市住宅成交735套，环比上涨110.00%，日均成交105套。这一火爆局面已经久违了3个多月——自“4·15”新政实施以来，仅8月份第一周出现日均成交过百套的记录；而此前单周日均成交过百套，也仅曾密集出现在3月中旬至4月下旬的五周。

　　由房友网统计的另一组数据也足以说明11月楼市成交的火爆——11月17日至30日，厦门全市商品住宅共成交1173套，日均84套，比10月份的日均58套增加45%。另有业内人士指出，在最近推出的不少楼盘中，还存在不少已经认购，但未签约备案的房源。一个有力佐证是，在新景祥(厦门)市场研展部制作的内部月报里，便频频用“火爆”形容近期新推楼盘的开盘现场。(记者 苏丽艳)