潜伏一个多月楼市投资客“回潮”：不涨即是跌(3)

　　投资客没有“失踪”　玩了一个月“潜伏”

　　先来看两条消息：

　　10月17日下午，2010南京秋季房地产交易会落下帷幕。组委会的调查显示，有62.2%的购房者是首次置业的刚性需求，31.1%的购房者为二次及二次以上置业，投资客不到一成。

　　11月2日，南京市统计部门公布了今年前9个月的房地产运行报告。调查显示，9成以上的购房者是首套购房，鲜有购房用来投资的。

　　这才过了1个多月，记者采访时发现投资客已明显多了起来，这些投资客哪冒出来的？

　　其实仔细想想也不难理解。

　　首先，限购令细则迟迟不出，三套房能不能买迟迟不给说法，投资客没有了压力。

　　还有，最近的房价没见涨，有的楼盘甚至还有小降，给了投资客动力。

　　另外不得不提的是，在存款负利率、股市剧烈震荡的情况下，不少投资客还是觉得把钱投进楼市比较踏实。

　　回过头来看前面提到的两条消息，我们能清楚地看到，那些腰包鼓鼓的投资客从来就没有“失踪”，当时只是慑于二次调控的压力暂时“潜伏”，现在则开始“回潮”了。

　　按照惯例，投资客增多，可能会带动房价上扬，而房价上扬，则可能引来后续的调控政策。楼市走向如何，在这个2010年的收官之际，又添了不少变数。　　　编 者