北京房价“躁动” 房产税试点或试行(3)

　　房产税试点或试行

　　分析人士认为，明年房产税试点等政策可能推出，但短期内对房价可能难以产生巨大影响。在继续增加住房供应及收紧开发商资金链等政策下，对房地产行业的调控可能采取“以时间换空间”的方式逐步实现。

　　朱中一认为，未来房产税可能在少数城市推出试点，但短期内在全国征收是不现实的。他建议，不要把房产税征收作为地方增长税收的来源，可考虑在增加房地产持有税的同时减轻流转环节税收，将居民手中多余的房子推向二手房市场，使房价基本合理。征收的房地产税可用于廉租房和公共租赁房建设，解决地方建设资金的不足。

　　据媒体报道，目前财政部和国家税务总局正在对《房地产税暂行条例》进行修订，并有可能于2011年年初试点。试点城市可能包括上海和重庆，不同城市的试点方案将有所差别。

　　目前房地产市场的另一个不确定性在于通胀预期。住建部政策研究中心副主任秦虹认为，在目前通胀预期明显的情况下，要求房地产的名义价格大幅下跌是不符合规律的，房地产价格走势变化和货币的关系特别密切，目前调控很重要的一个成果就是供应量增加，预计在明后年楼市供求关系将得到缓解，房价稳定是可期待的。

　　未来各地房价的“雾里看花”现象将有很大缓解。国家统计局日前表示，新的房价统计制度可能于明年实施，届时京沪深等35个大中城市新建住宅价格将直接采用网签数据。

　　住建部等部门正在加快住房信息系统建设。住建部有关负责人介绍：“住房信息系统是落实房地产市场调控政策的重要举措，该系统将以房屋登记数据为基础，建立部、省、市三级住房信息系统网络和基础数据库。”本报记者 韩晓东