武汉二手房上周成交下降两成 挂牌均价出现松动

　　据搜房二手房中心监控数据，12月首周武汉二手房成交面积下跌超两成。业内人士分析，随着成交量持续走低，挂牌价下降压力日显。

　　据该中心统计，12月首周，武汉二手房成交面积51234平方米，环比下跌22%。“虽然11月全月成交量较10月有所增长，但11月下旬以来，成交呈走低趋势。”搜房二手房负责人田鑫馨表示，受信贷收紧、政策观望影响，12月份，二手房成交量仍将下行。

　　成交收缩，直接影响到二手房主的心理价位。12月，武汉二手房挂牌均价7104元/平方米，环比仅微增2%。“与之前连续数周3%—5%的增幅相比，明显收窄。”田鑫馨表示，目前二手房挂牌、成交都在下行，挂牌价不可能继续增长。

　　实际上，已经有一些急售套现房源出现价格松动。记者从鲁巷几家中介了解到，其附近万科城市花园、锦绣龙城、万科魅力之城、江南家园二期等楼盘部分挂牌房源，整套报价下调超过10万元。

　　鲁巷一房产中介店长称，如果政策无大变动，预计年底前二手房成交仍会维持下行趋势，明年1月或许成交量会再度回升。(记者 刘昊)