青岛海底隧道待开通 带动开发区楼盘销售

　　2 0 1 0年岁末的开发区长江东路，犹如一条“加工”商品房的生产线，每200米就有一个新楼盘，下了薛家岛轮渡沿路走来，到处是施工中的住宅小区。粗略数数，就有20个之多。

　　长江路和香江路两个商业圈，也酝酿着巨变：首家地下商城完工运营，当地规模最大百货店麦凯乐黄岛分店开始最后装修，近期开业。如此开发的局面，是多年来未见的盛况。

　　潜伏“青黄相接”，等待隧道开通，是这些项目的共同出发点，也是吸引众多市民来此购房的动因。初步预计，2011年4月青黄海底隧道贯通。

　　开发区，会复制浦东的神话吗？

　　购房者：开发区海景房挺诱人

　　恩马双城汇，千城凤梧金沙，海信凤凰金岸、名嘉汇、凤仪帝景、福瀛锦绣前城、长江新苑、柏林新城……从薛家岛轮渡站驶出，沿着长江东路驶向中心区，路两侧清一色的在建小区，几乎200米一个，这是近日记者到黄岛采访看到的实况。林立的塔吊，在建的楼盘，成为一路走来最常见的“景色”。

　　两个月前，正是被这一幕打动，杨鹏(化名)下定决心要在开发区买套房子。

　　杨鹏工作在市南区，住在市北镇江路，有一套上世纪90年代80平米的套二房。一家三口住着不算宽敞，他一直打算再买套房，又不想把老房卖了。这样，他手里的50多万元就不太够了。

　　今年4月份，楼市启动调控政策，杨鹏暗暗叫好，他指望着房价降一降出手再买套大点的改善生活，至于老房子，可以先租一阵，过些年直接给孩子。“谁敢卖房子啊，现在卖了以后更买不起。”

　　然而，老杨的如意算盘并没有打准，4月份以来，调控虽然让楼市成交量一度冰冻，但并没有等来期望中的降价。九十月份反而迎来了楼市销量井喷。国家第二次调控让老杨再次看到希望，他又一次犹豫，结果又让他错过了四方区的清江华府，房价还是没降下来。原本老杨想用50万元做首付，买套120万左右、100多平方米的大房子，可后来二套房首付比例提高，他设定的这些条件，在市南、市北很难挑到位置、小区环境、朝向都合适的房子。120万，只有到四方、李沧才有选择余地。

　　“不能越住越往北啊。”杨鹏很快打消了到李沧购房的念头。就在这时，他听说海底隧道即将开通，开发区的房子很不错。做轮渡实地考察了两次后，他决定在这里买房。长江路一线这些新楼盘，几乎满足他所有的“指标”：房子靠海，价格1万以下，大品牌开发商……更重要的是，一旦隧道开通，从新家到他工作的中山路可能只需20几分钟，和他目前花在上班路上的时间差不多！

　　杨鹏重点关注的都是大品牌地产：海信凤凰金岸、海尔山海湾、中冶爱彼岸……开盘价都在8000-9000元之间。准备年前就定下来。为此，杨鹏还做好了最坏打算，即便隧道开通后收费高，也可以先不在黄岛常住。“这里的海景、马路，比市区还要好，1万真不贵，以后肯定能涨。”老杨甚至想象，如果有100万再买两套更带劲！