"租也难 买也难" 业内人士支招：住房省钱法

　　“豆你玩”、“蒜你狠”、“姜你军”会让我们的生活变得紧张。但是，让西安市民最为堪忧的当属高企的房价，买房还是租房，买房后怎样装修已经成为很多西安百姓的艰难选择。市民该如何应对最大的一项开支——“住”？本报记者帮您挖掘住房的省钱方案。

　　现象

　　“租也难”“买也难”困扰市民

　　“我们的项目在北三环内，现在均价是6150元低于西安市均价，市政府北迁升值潜力巨大。”北郊某楼盘置业顾问对一位购房者说。房价高已成为了人们茶余饭后议论的热点之一。一些人士认为，9·29新政的推出一方面起到了抑制房价过快增长的作用，另一方面增加了首次购房者的负担，如首次贷款购买商品住房，首付款比例由20%调整到30%及以上。“央行取消首次房贷7折利率而改为85折，以及多次加息，这对贷款购房者来说每个月又要多掏钱了！”打算买房的刘先生打起了“退堂鼓”。

　　西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示，2010年第47周(11月21日至27日)，西安普通住宅市场供应数为29813套，在售均价6873元/平方米，环比上涨了2.26%。

　　面对高位房价，一些西安市民选择租房。但是，租房者也普遍表示：物价上涨，房租也跟着“涨”。“我租的小一室一厅，也就二十几个平方，2008年8月房租为280元，现在涨到了420元。”在东三爻村租房的李先生对记者说。李先生在某商场工作，月工资1600元，他每个月房租和水电费将近500元。“今年以来，房租涨了两次，4月由330元涨到了360元，7月从360元直接涨到了420元。二十几平米的房子摊下来每平米月租金在15元以上了，和租单元房差不多贵了”。

　　家装攻略

　　量入为出实用为主

　　“计划3万元搞定，结果装下来花了4万。”近期在北郊装修房子的吴女士对记者说。当初她仅计划花3万元装修，而并没有分解到具体的某一项进行支出控制，结果买主材和做橱柜、门都超支了。吴女士拿着装修支出单对记者说：“原计划室内门选钢木门，结果卖门的人推荐我买实木复合门，结果光买门就花了5000多，超支了1500元。橱柜台面原本想购买最普通的人造石台面，最后买了美观一些的石英台面，超了1000元。主材买了一线品牌的，多掏了2000多元。”

　　现在装完了，我认为装修省钱并不一定什么都买最便宜、最划算的，在家装中要把握住重要部分，该投入的就投入，比如水电改造、暖气设备等；能省的则最大限度地省，多掌握一些选购商品技巧做到不上当，不花冤枉钱。

　　如何经济实惠地装出时尚之家，北京居泰隆实体家居陕西分公司总经理王毅认为：首先，时间、精力也是钱，平时忙碌的上班一族省时、省心，可以选择一家品牌装修公司签订合同；其次，在选择主材时，要选择性价比高的，花最少的钱装出最佳效果。