青岛二手房交易量下滑 全款购房增长一成

　　第二套房贷款首付比例提高、利率上浮、货币政策趋紧……随着楼市9·29新政实施，房贷放贷速度放慢，岛城楼市也因“贷款难”出现变化：购房一次性付全款的比例大幅提高，特别是在二手房领域，全额付款提高一成达到60%，打破了以往“五五开”的局面。

　　市民赵先生最近有点累，累是因为借钱。“我这是第二套住房，贷款首付高不说，还很难办，只能先凑钱买下来。”赵先生看好了一套敦化路70平方米的二手房，房款92万，由于办贷款难，他选择了一次性付全款：自己拿出60万，剩下的都是找亲戚朋友借。

　　记者从岛城多家房屋中介机构了解到，近一个月来，像赵先生这样的购房者明显增多。“由于贷款难，一次性付款占比提高了至少一成。”太平洋房屋山东区域总经理林宪周说，该公司中介网点分布比较均匀，应该说反映出了行业大致的情况。他说，以前贷款购二手房与全款买二手房各占50%比例，一直持平。目前，这种局面已经被打破。

　　不过，虽然全款购房的多了，看似楼市生猛。不过二手房交易量下滑却是不争的事实。据业内人士预测，去年全市二手房成交量在7万套以上，今年要缩水一半。(刘文剑）