深圳二手房市场成交回升 地产中介趁机扩张

　　进入12月份，深圳二手房市场看房量和成交量都逐步回升，有地产中介公司趁机扩张，增加市场份额。昨日，深圳美联物业在福田区一口气连开六铺，包括福田口岸分行、香蜜湖一号分行、金地名津分行等。此前11月中旬，该公司还在福田中心区增开了一间工商铺的旗舰店。

　　地产中介争先开铺

　　对于近期频繁开铺，美联物业深圳区董事王书权接受深圳商报记者采访时表示，“限购”经过两个多月的消化后，从11月下旬开始，市场已经逐步走出低谷，看房量和成交量都稳步回升。“接下来，我们打算在南山、华侨城和罗湖等片区都会增加开10间店。”王书权说，美联物业年初地铺数量60多间，预计到今年年底，地铺总数将达到80多间，明年扩张的步伐也不会放慢。

　　近期，深圳中型地产中介开铺忙。例如，11月8日，海王地产5铺齐开，其中2间地铺位于南山中心区，另外3间位于宝安。港置地产展开大规模专场招聘会，已经开始招兵买马洽谈租约，为明年地铺翻番做准备。据了解，深圳中介行业三甲分别为中原、世华和中联，规模都在200家地铺左右。

　　防通胀成刚需入市主因

　　记者昨日从多家中介了解到，“限购”后的10月，深圳楼市非常低迷，但从11月下旬开始，楼市成交量呈现稳步回升态势。

　　租金高和防通胀，是近期刚需们入市的主要原因。在媒体行业的刘小姐一直观望楼市，手头攒了几十万元房款，11月底终于购买了福田景田的一套三居室的房产，总价138万元，贷款70万元。“房价没有跌，在福田租房租金每月也要3000多元，现在通胀预期增强，干脆买房算了，月供也就3800元，和租房差不多。”小孩已经2岁的刘小姐说。

　　部分热门片区的楼盘盘源紧俏，业主微幅涨价。从限购的10月份开始，30岁的王先生就一直在深圳看房，看中了福田景新花园一套总价153万元的三居室，但房东始终不肯降价到150万元，王先生等到12月初，发现该套房产依然没有卖出去，决定再尝试和房东砍价。但出乎意料的是，房东说地铁快开通了，涨价到160万元，首次置业的王先生觉得不值，于是放弃。