业主：先交物业费才能办收房？

　　2009年，我在新洲阳逻源江富督苑小区买了一套住房，合同说当年12月31日交房，但到现在还未办理交房手续。今年9月，物业公司在小区门口贴公告，通知居民10月开始收取一年的物业费。不交物业费不给收房钥匙。

　　记者调查

　　记者随机走访了该小区数家住户，业主均表示未办理相关交房手续，但已接到收物业费的通知。

　　对此，该小区物业公司负责人李经理解释，业主交房日期一到，可执购房合同到物业领钥匙，并签订一年的物业服务合同，物业公告是针对已入住业主，而非所有业主，交房手续则由开发商负责。

　　记者随后联系上开发商，负责人陈经理说，该小区在合同规定日期内就已具备交房条件，但因阳逻房产开发起步较晚，未像武汉市区内，程序很规范，需要登报公告交房。他们只是电话或口头通知，此过程难免有失误。而业主从物业那领取钥匙后，就等于交房。

　　对此，湖北安达诚律师事务所孙再新律师认为，根据《合同法》相关规定，开发商须按照合同注明的交房时间和相关验证手续，与业主完成交房程序。业主从物业处领钥匙，是交房手续的一部分，开发商此举属于合同的不当履行，没交房就收物业费更是不妥。业主可到法院起诉，维护自身权益。*（见习记者 揭明玥）