住建部新规禁止出租“房中房”

　　近日住房和城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号），规定出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。这意味着“房中房”不能出租。

　　针对房屋租赁市场上的突出问题，《办法》增加部分条款予以规范。针对出租人分割房屋出租的情况，《办法》规定出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。针对出租人在房屋租赁期内擅自提高租金、承租人居住权利得不到有效保障的情况，《办法》明确，房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。这意味着，将一间房间分割成多间房的“房中房”被禁止出租。广州中介人士指出，广州早已不允许出租“房中房”，《办法》对租赁市场影响不大。

　　目前广州市还没有确定人均租住面积的最低标准。不过上海市曾出台规定，要求人均承租的居住面积不得低于5平方米。