福州限购令 无碍刚需族买房

　　关于限购令是否延续的讨论争得不可开交，但对刚需族而言，其实并不受限购令的影响。

　　历来调控政策首先针对的是炒房客、紧接着是投资客，刚需族所受牵连其实都很小，尤其是首次置业者。而限购令也不例外，规定指出从2010年10月11日至2010年12月31日，福州市行政区域内户籍居民同一购房家庭，只能在福州市五城区新购买一套商品住房；对在福州拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭，暂停其在福州市五城区继续购买商品住房。不难看出，限购令的前一部分针对的是想买多套房的新投资客，后一部分主要针对炒房客，如果你是首次购买房源，政策几乎不会对你产生影响。

　　刚需族一般需求的是总价相对较低的产品，这类产品无非两种：一是户型小，二是单价低。如今这样的房源在市场上并不多见，目前市区内有小户型的项目包括了中庚·帝国大苑、群升白马郡，金山板块则有阳光城新界47平方米的2房户型。而单价较低的楼盘多集中在闽侯上街、南屿板块，如阳光理想城、顺华乌龙江大区、三盛托斯卡纳高层等项目，目前该板块的均价在7000-8000元之间。

　　另外，不受限购令影响的客户还有目前已拥有一套住房，想升级置业的购房者。在经济条件允许的情况下，如今这波人的升级置业尤为慎重，这也是如今豪宅项目扎堆的主要原因之一。他们对产品的要求较为严格，对地段、品牌、社区、品质等都有比较明确的要求，如今适合这波人置业的房源有世欧上江城、融信大卫城、融侨国际公馆、群升白马郡、北纬25N·安妮女王等。